7 pokoi, działka 1002 m², świetna lokalizacja

Przestronny, ustawny i funkcjonalnie urządzony 7 pokojowy dom (częściowo wyremontowany) z 1978 roku, położony na działce o powierzchni 1002 m² na warszawskiej Białołęce. 

Usytuowany jest w jednej z najatrakcyjniejszych części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Lasów Mareckich, rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka oraz  malowniczej rzeki Długa, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez tutejszych mieszkańców, zapewniających wyciszenie oraz kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Białołęka.

To miejsce, gdzie przestrzeń oraz świetna lokalizacja tworzą wygodne warunki do życia dla nowych właścicieli.

Do kolejnych, niewątpliwych atutów nieruchomości należą:
- ciekawy i niestandardowy rozkład domu, pozwalający na szeroki zakres przebudowy oraz dostosowania wnętrza do własnych potrzeb,
- klimatyczny i przestronny taras, doskonale spełniający funkcję przydomowej strefy relaksu,
- działka o dużej powierzchni, dająca szeroki zakres możliwości aranżacyjnych,
- bardzo dobra lokalizacja z punktu widzenia komunikacji publicznej oraz korzystania z auta/roweru,
- perspektywiczne miejsce pod kątem prowadzenia różnego rodzaju działałalności gospodarczej, 
- bezpieczna i spokojna okolica, pozwalającą oddychać pełną piersią.

Budynek o łącznej powierzchni 330,00 m² (liczonych po podłodze) składa się z następujących pomieszczeń:

Parter:
- przestronny pokój (18,51 m²),
- oddzielna, w pełni wyposażona i dobrze doświetlona kuchnia (14,54 m²),
- wygodna łazienka z wanną (4,22 m²),
- pomieszczenie gospodarcze (19,53 m²),
- schowek (5,10 m²),
- schowek (3,68 m²),
- kotłownia (15,96 m²),
- korytarz (13,22 m²),
- praktyczny wiatrołap (2,72 m²).

I Piętro:
- duży pokój (20,04 m²),
- ustawny pokój (19,64 m²),
- pokój z funkcjonalną garderobą (15,76 m²),
- oddzielna, w pełni wyposażona i dobrze doświetlona kuchnia (8,47 m²),
- wygodna łazienka z wanną (5,43 m²),
- korytarz (9,03 m²) z wyjściem na okazały taras (19,19 m²),

Poddasze:
- bardzo duże pomieszczenie typu open space (32,25 m²),
- pomieszczenie mniejsze (15,78 m²),
- przestronny pokój (15,64 m²) z wyjściem na kameralny balkon (2,47 m²),
- duża łazienka z wanną (10,26 m²),
- korytarz (12,14 m²),

Budynek wykonany z cegły i częściowo z pustaka, na dachu eternit. Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada piec na eko groszek (jest możliwość podłączenia się do sieci gazowej). Własne ujęcie wody + bezodpływowy zbiornik na nieczystości (jest możliwość podłączenia się do sieci wodociągowej oraz kanalizacji w ulicy). Wymieniona część okien. Na podłogach panele oraz gres. Wysokość parteru 212 cm, I piętra 274 cm, poddasza (w najwyższym punkcie) 236 cm.

LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, piekarnie, supermarkety (Lidl, Biedronka), centrum handlowe G CityTargówek, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące i technika, szkoły wyższe, przychodnie lekarskie, apteki, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.

KOMUNIKACJA:
Do przystanków licznych linii autobusowych, dzięki którym sprawnie dostaniemy się w każdą część stolicy (w tym do stacji Metra Kondratowicza), 1 - 2 minuty pieszo.
Do wjazdu na trasę S8 około 2,4 km.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790
www.trustestate.pl