Opis nieruchomości
Ustawna, jasna i przestronna kawalerka na warszawskich Bielanach, położona na najwyższym piętrze dwunastopiętrowego budynku z 1981 roku przy ul. Gwiaździstej 27. Idealna pod wynajem, na start lub dla pary. Mieszkanie znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych części warszawskich Bielan. Z jednej strony bliskość Lasu Bielańskiego i Kępy Potockiej, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie oraz kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Bielany.
Do kolejnych, niewątpliwych atutów mieszkania należą:
- piękny, panoramiczny widok na najbliższą, zieloną okolicę (m.in. Las Bielański) oraz na wysokościowce Centrum Warszawy,
- zachodnia ekspozycja okien zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,
- duża, przestronna loggia dająca poczucie komfortu i spokoju, z której możemy oglądać fascynujące i niezapomnianie zachody słońca,
- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (liczne przystanki autobusowe oraz trasa S7).
SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 36,69 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- ustawny, pokój dzienny (23,13 m2) z wyjściem na loggię (7,80 m2),
- oddzielna, widna kuchnia połączona z jadalnią (8,19 m2),
- łazienka z wanną (2,78 m2),
- przedpokój (2,59 m2).
Dawniej w miejscu jadalni (3,39 m2) znajdowała się loggia. Wiele lat temu powierzchnia ta została zabudowana, zwiększając przestrzeń użytkową lokalu. W księdze wieczystej widnieje metraż nieuwzględniający powyższej przebudowy (33,30 m2), natomiast rzeczywista powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 36,69 m2.
W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 2,15 m2.
Budynek zarządzany przez sprawnie działająca spółdzielnię mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Dwie windy, dojeżdżające na przedostatnie piętro bloku (na najwyższą kondygnację prowadzą wygodne schody). Istnieje możliwość swobodnego przejścia między klatkami na najwyższym piętrze budynku i tym samym skorzystania z wind znajdujących się w innych klatkach. W bloku jest duża rowerownia.
Stan prawny mieszkania to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą (możliwość zakupu na kredyt). Grunty uregulowane. Wszystkie media miejskie. W kuchni gaz. Aktualny czynsz wynosi 630 zł. Na podłodze w pokoju dziennym zadbany, drewniany parkiet. Okna PCV. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, nie wymagające większych nakładów finansowych.
Dookoła mnóstwo zieleni oraz dużo ogólnodostępnych i bezpłatnych miejsc postojowych. Tuż obok budynku są również dwa parkingi płatne.
LOKALIZACJA:
W budynku znajduje się sklep spożywczy, Poczta Polska, zakład szewski oraz dwa salony kosmetyczne.
W odległości kilku minut spacerem znajdziemy liczne sklepy spożywcze, sieć sklepów osiedlowych, bazar, supermarkety popularnych sieci, piekarnie, żłobek, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe i licea, apteki, przychodnie lekarskie, Las Bielański, Park Kępa Potocka, Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego, skwery, place zabaw, boiska sportowe, skatepark oraz siłownia.
KOMUNIKACJA:
W odległości kilku minut spacerem przystanki licznych linii autobusowych, dzięki którym sprawnie dostaniemy się w każdą część stolicy.
Do stacji metra Słodowiec oraz Marymont dwa przystanki autobusowe.
Do trasy S7 - 300 metrów.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790
www.trustestate.pl
 (1).png )
