Opis nieruchomości
Przestronne, ustawne i jasne, 3 pokojowe mieszkanie na warszawskich Bielanach, położone na 3 piętrze sześciopiętrowego budynku z 2005 roku przy ul. Wrzeciono 59B. Nieruchomość idealna dla rodziny, pary oraz pod inwestycję.
Budynek usytuowany jest w jednej z najatrakcyjniejszych części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Lasu Bielańskiego, Lasku Lindego i Parku Młocińskiego, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie oraz kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Bielany.
Mieszkanie znajduje się na największym w okolicy, zamkniętym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu z pięknie utrzymaną zielenią, alejkami spacerowymi, ławeczkami i placami zabaw (oddalonymi od budynku - brak hałasu). Teren wokół jest zagospodarowany, co uniemożliwia powstanie innych budynków zasłaniających widok, z którejkolwiek strony.
Do kolejnych, niewątpliwych atutów mieszkania należą:
- rozkład charakteryzujący się świetną ergonomią poszczególnych pomieszczeń, dający tym samym bardzo duże możliwości aranżacyjne,
- ekspozycja okien na dwie strony świata (południowy zachód i północny wschód) zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,
- klimatyczny i przestronny balkon z widokiem na patio, dający poczucie komfortu i spokoju, doskonale spełniający funkcję przydomowej strefy relaksu,
- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (bardzo blisko przystanki autobusowe, tramwajowe oraz Stacja Metra Wawrzyszew),
- dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych na terenie osiedla (jedynie dla mieszkańców ponieważ ochrona dokładnie sprawdza osoby próbujące wjechać na osiedle).
Mieszkanie o łącznej powierzchni 72,10 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny pokój dzienny z widnym oraz funkcjonalnym aneksem kuchennym (33,90 m²) z wyjściem na balkon (6,30 m²),
- komfortowa, gustowna sypialnia (11,60 m²) z praktyczną garderobą (2,90 m²),
- mniejszy, ustawny pokój/sypialnia (8,90 m²),
- wygodna łazienka z wanną i prysznicem w osobnej strefie (8,90 m²),
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie (5,90 m²).
W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 1,80 m².
Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 60.000 zł - zakup obowiązkowy.
Budynek zarządzany przez sprawnie działającą spółdzielnię mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Niska, kameralna zabudowa dookoła, dająca poczucie wolności i przestrzeni.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność. Wszystkie media miejskie. W kuchni gaz. Aktualny czynsz wynosi 1.400 zł. Wysokość mieszkania 267 cm. Na podłodze wysokiej jakości drewniany parkiet z drzewa egzotycznego oraz gres. W ścianach pokoju dziennego poprowadzone są kable do głośników, umożliwiające dyskretne podłączenie systemu 5.0 lub 5.1. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, nie wymagające większych nakładów finansowych.
LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, supermarkety, Galeria Młociny, piekarnie, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące, poczta, przychodnie lekarskie, apteki, Las Bielański, Lasek Lindego, Park Młociński, boiska piłkarskie, basen, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.
KOMUNIKACJA:
Tuż obok osiedla przystanki licznych linii tramwajowych oraz autobusowych, dzięki którym sprawnie dostaniemy się w każdą część stolicy.
Do Stacji Metra Wawrzyszew 11 - 12 minut pieszo.
Do wjazdu na trasy: S8 - 2,8 km, S7 - 1,4 km.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790
www.trustestate.pl
 (1).png )
