Opis nieruchomości
Przestronne, ustawne i jasne, 2 pokojowe mieszkanie na warszawskich Włochach, idealne dla pary, niedużej rodziny jak również pod wynajem. Położone na wysokim parterze trzypiętrowego budynku z 2006 roku przy ul. Trzcinowej 23.
Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Parku Kombatantów, Parku i Stawów Koziorożca oraz Parku Ogrody Kosmosu, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie i kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Włochy.
Do niewątpliwych atutów mieszkania należą:
- świetny rozkład dający bardzo duży potencjał aranżacyjny,
- możliwość wydzielenia trzeciego pokoju (załączony dodatkowy rzut, pokazujący mieszkanie jako 3 pokojowe),
- ekspozycja okien na dwie strony świata (północ i wschód) zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,
- narożny, klimatyczny i przestronny balkon, dający poczucie komfortu i spokoju, doskonale spełniający funkcję przydomowej strefy relaksu,
- brak wysokiej zabudowy dookoła oraz cisza i spokój na wyciągnięcie ręki,
- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (blisko przystanki autobusowe oraz stacje lokalnych linii kolejowych WKD i SKM).
SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 61,30 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny pokój dzienny (21,70 m²) z wyjściem na balkon (9,30 m²),
- oddzielna, widna kuchnia (10,20 m²),
- ustawna sypialnia z dużą szafą w zabudowie (13,30 m²),
- łazienka z prysznicem (6,40 m²),
- praktyczna i wygodna garderoba (2,70 m²),
- przedpokój (7,00 m²).
Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50.000 zł - zakup obowiązkowy.
Budynek zarządzany przez sprawnie działająca wspólnotę mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. W ostatnim czasie przeszedł remont tarasu i dachu. Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada kotłownia gazowa. Osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane. Dookoła dużo zieleni.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność. Aktualny czynsz wynosi 800 zł. W kuchni gaz. Okna PCV. W sypialni zainstalowana klimatyzacja. Wszystkie meble oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach wliczone są w cenę mieszkania.
LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, supermarkety, piekarnie, przedszkola prywatne i państwowe, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące, szkoły wyższe, przychodnie lekarskie, apteki, Park Kombatantów, Park i Stawy Koziorożca, Park Ogrody Kosmosu, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.
KOMUNIKACJA:
Do przystanków licznych linii autobusowych 5 - 6 minut pieszo, zaś do stacji PKP Warszawa Włochy 14 - 15 minut.
Do wjazdu na trasę S8 (wcześniej Al. Jerozolimskie) - 2,6 km.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790
www.trustestate.pl
 (1).png )
